Visita a l'obra del 30 de maig

Avui sortim bastant decepcionats, especialment pel poc avanç al bloc Marines que segons les primeres previsions que ens havia donat PROMUSA s'havia d'acabar a finals de maig:

Pere Ferrer.

Obra: Estan netejant els pisos de l'escala B

Rebreu una carta de Promusa que us informa del dia de visita i dels dies en principi reservat per escripturar.

És important que tothom tingui en marxa els tràmits amb Caixa Terrassa ja que triguen entorn d'1 mes en aprovar l'operació. Si algú no hi ha anat que hi vagi ja.

Marines

S'estan fent feines d'arrebossats de façana i s'han desmuntat les bastides.

L'estat de les cuines és decepcionant. Han avançat molt poc aquesta darrera setmana tot i que ens havien dit que el dels marbres estava a punt per començar a treballar no hi ha cap marbre col.locat. Les cuines quasi no han avançat.

En aquest bloc manca: col.locar marbres, enrajolar paret cuina, pintar, col.locar electrodomèstics i portes armaris i netejar els pisos a més de remats als exteriors i accessos.

PROMUSA manté els calendaris i diu que citarà per carta per la jornada de portes obertes i per reservar dies per escripturar tal i com ha fet amb Pere Ferrer.

Zona comunitària

La pluja de la setmana passada no els ha permès d'avançar gaire. Manca col.locar desaigües i cobrir amb sauló i plantar arbres.

Hem tornat a reclamar a PROMUSA que enumeri les feines que l'empresa ha de fer per tal de fer el final d'obra com abans millor. Dilluns ens han assegurat que ens enviarien un mail per veure si realment es podran complir les espectatives de fer el final d'obra el 6 de juny.

Propera visita divendres 6 de juny 16:30h

Martí Ballart i Torras

Visita a l'obra del 23 de maig

Visita a l'obra d'hir divendres 23 de maig.

Bloc Pere Ferrer

Escala A acabada. Fent neteja i col.locant portes armaris cuines a l'escala B.

Hem vist el certificat d'obra d'aquest bloc i les sol.licituds d'inspecció perque vinguin l'Ajuntament i la Generalitat.

Sembla que tot marxa segons han anat dient..

Bloc Marines.

Col.locats panells de colors façanes

Les cuines de les 2 escales van a un nivell similar. S'estan col.locant mobles de cuina (deuen quedar un 25% per col.locar) S'han començat a prendre mides per començar a col.locar marbres la setmana vinent.

Acabant de pintar

Les escales (excete vestíbul Escala b) ja estàn acabades.

No s'ha vist que un avanç tant significatiu com la setmana passada.

És important i així hem insistit a enumenrar i acabar les feines tant del bloc Marines com de la urbanització que han de permetre fer el Certificat final d'obra de la part que falta.

Urbanització zona comunitària

S'ha retirat la 2º grúa. S'ha quasi completat moviment de terres, s'ha col.locat el dipòsit de recollida d'aigues pluvials per a reg i s'han col.locat tanques jardins plantes baixes de Pere Ferrer.

Manca col.locar tubs drenatge, capa de sauló i plantar arbres(No sabem si els plantaran ara o més endavant depenent de les espècies a plantar ja que algunes ara no aguantarien la calor)

Aparcaments:

manca pintar places

Altres consultes:

Tothom té radiadors. si algú no els ha vist és perquè els desmunten per pintar.

La porta del garatge(la de persones) que hi ha a Pere Ferrer que surt de l'aparcament a la zona comunitària està previst anul.lar-la perquè no es pugui obrir l'aparcament desde la rampa.

A Caixa Terrassa aneu-hi anant. Han posat gent de reforç per tramitar la nostra paperassa.

La setmana vinent hem demanat a PROMUSA que doni data oficial de jornada portes obertes de Pere Ferrer. La reserva per escriturar(Pere Ferrer) l'han feta per la darrera setmana de juny i la primera de juliol. Us ho confirmaran

Propera visita divendres 30 de maig a les 16:30 h

Martí Ballart

Visita a l'obra del 16 de maig

Divendres passat vàrem fer la visita en petit comitè, però aquest cop les notícies i els avanços observats ens fan ser més optimistes:

Bloc Pere Ferrer

Dimarts dia 13 de maig es va signar el certificat final d'obra.

Escala A: Està tot acabat i estan netejant. Manca col.locar portes de cuines.
Escala B: S'han instal.lat els marbres que faltaven. Manca instal.lar alguns electrdomèstics, col.locar portes i netejar.

A falta d'aquests treballs es pot dir que ja està acabat.
Atès que PROMUSA ha fet gestions per escurçar el temps de la "paperassa" és manté la previsió de lliuramnet per finals de juny. Per aquestes dates tenen reservat per a escriturar, però ja us ho confirmaran directament.

Bloc Marines.

S'ha fet la porta del garatge i s'ha pavimentat la rampa
Els radiadors estan col.locats totalment
Els vestíbuls de les escales ja es veuen quasi acabats
Ja s'han tancat les parets de totes les cuines.
Els armaris de totes les cuines estan a l'obra i s'estan col.locant
S'estàn pintant els habitatges
El marmolista sembla que ja està a punt per col.locar els marbres.

Zona comunitària

s'han de posar drenatges, sauló i plantar arbres.
Encara hi queda feina

Aparcaments

Només hi falta pintar les places en els 2 i acabar la ventilació del de Marines

Altres.

Respecte a la consulta que va fer un adjudicatari sobre instal.lar aparells particulars d'aire condicionat a la coberta pel que ens van dir no serà possible. Recomanen abans d'instal.lar un aparell d'aire condicionat provar el pis sense l'aparellja que la ventilació creuada de molts dels pisos i la manera com s'han concebut no el fan tant necessari.

Respecte els panells de colors de les façanes, la resposta que han donat a la consulta que els vàrem fer fa unes quantes visites ha estat que podem col.locar una làmina trasllucida a la part interior del panell. Hauria de ser una solució consensuada a nivell de comunitat.

Molt important.

A Caixa de Terrassa triguen entorn de 1 mes per aprovar la paperassa que us demanaran. És important que tothom comenci a fer tràmits aviat i especialment els del bloc Pere Ferrer. Podeu preguntar per un noi que es diu David que és el qui s'encarrega de la nostra promoció. De tota manera sembla que PROMUSA els havia d'enviar l'expedient de la nostra promoció i no sabem si el tindran a principi d'aquesta setmana. Truqueu o si algú hi passa i confirma que ja tenen l'expedient que ens envii un mail a tots.

Propera visita Divendres 23 de Maig 16:30


Martí Ballart

Bona Notícia

Malgrat el pessimisme després de la visita de divendres passat, Promusa ens ha comunicat que ahir 13 de Maig es van acabar de col.locar marbres de cuina i es va instal.lar la porta de garatge que eren els requisits per poder fer el Final d'obra . Ahir per tant es va signar el Certificat Final d'Obra del bloc Pere Ferrer.

Això vol dir que comença a comptar el temps (inicialment estimat en 2 mesos i que en la darrera visita PROMUSA va dir que probablement podrà escurçar) per poder realitzar els tràmits burocràtics per tal de poder lliurar aquest bloc.

Això permetrà a més concentrar ara esforços en Marines per tal d'acabar-lo a temps per lliurar.lo abans de finals de juliol.

Martí Ballart

Visita a l'obra del 9 de Maig

Visita Divendres 9 de Maig:

Bloc Pere Ferrer(PF).

Hauria d'haver estat fet aquesta setmana el Certificat final d'obra de Pere Ferrer i no s'ha pogut fer ja que les coses que mancaven per fer, previstes per aquesta setmana per tal de poder fer aquest certificat no s'han fet:

- dilluns passat havíen d'arribar els marbres d la meitat de les cuines i això havia de permetre acabar les altres feines pendents a cuines però els marbres encara no han arribat.
- També dilluns passat s'havia de col.locar la porta de garatge i no s'ha col.locat. Ni tan sols ha arribat a l'obra

El bloc Pere Ferrer ha avançat en:
- Tanques i baranes de l'accés exterior a l'habitatge
- Vestíbuls escales que ja estan practicament acabat.

Bloc Marines(M)

En l'escala A:
-s'han tancat parets cuines i penjat algunes calderes
- S'han posat parquets pisos concertats
- s'han avançat armaris vestíbuls vivendes

En l'escala B quasi no s'ha avançat.

Les previsions són que aquesta stmana vinent estaran muntant cuines a l'escala A mentre a l'escala B tancaran parets de cuines i posaran parquets als pisos concertats.

Zona comunitària

Amb prou feines s'ha vist que hagi avançat.


Dates Entrega:

PROMUSA diu que ha parlat amb la Generalitat i que el fet de que es retardi el Certificat final d'obra de PF no serà motiu d'endarreriment perquè té parlat amb la Generalitat accelerar el procés burocràtic inicialment previst en 2 mesos.

El que hem comentat amb la majoria dels companys avui és que creiem que el darrer compromís de lliurament de PROMUSA(30 de Juny PF-30 de Juliol M ) és de molt difícil compliment. Recordeu que nosaltres quan aqui indiquem dates d'entrega són les que ens diu de paraula PROMUSA. Si algú necessita més concreció s'haurà d'adreçar a PROMUSA.

Avui era un dia important en que teniem esperances que si és complia el que se'ns va assegurar la setmana passada, l'entrega era possible en les dates pactades, però com ja ha passat tantes vegades les feines previstes per aquesta setmana no s'han complert i cada cop això complica més el compliment de les dates.

Propera visita: Divendres 16 a les 16:30h

A reveure

Martí Ballart

Àlbum de fotos actualitzat

L'àlbum de fotos digitals està actualitzat amb les que es van fer el 2 de maig a la visita a l'obra.
Com que a partir d'ara les visites seran cada setmana, l'actualitzarem més sovint.
Teniu l'enllaç a la columna de la dreta.

Visita a l'obra del 2 de maig

El divendres 2 de Maig vàrem fer visita de seguiment de l'obra.

El bloc Pere Ferrer hi manca:
-posar la meitat dels marbres de cuines, enrajolar-ne un 70% de cuines i acabar de posar electrodomèstics i aixetes.
-Escales: manca pintura, luminàries i folrats armaris i bústies
- A l'accés exterior manca completar treball de paviment, tanques, arrebossat murs i barana accés.

Ens han assegurat que tot i que queden aquests treballs per acabar d'executar, avui dilluns faran el Certificat final d'obra i per tant començarà a córrer el temps per a poder fer la paperassa que han de fer. Per tant és manté la darrera previsió d'entregar els pisos d'aquest bloc el 30 de Juny.
Cap al mitjans de Maig està prevista una jornada de portes obertes amb els veïns d'aquest bloc on durant un matí estarà el bloc a disposició de ser visitat pels veïns acompanyats per, si ho creieu oportú, amb l'industrial que us hagi de prendre mides per fer un moble o qui sigui... PROMUSA us citarà i ús concretarà dia i horari per aquesta jornada.

El bloc Marines va força endarrerit en l'aspecte de cuines. Ens han reiterat que es complirà la data de 30 de maig per final d'obra i 30 de juliol per l'entrega dels pisos i ens han comentat que la jornada de visita prevista per si heu d'anar a prendre ides per mobles o senzillament per veure el pis acabat serà cap al mitjans de juny. PROMUSA serà qui us confirmarà aquesta data.

Els jardins de plantes baixes i zona comunitària s'han començat i està prevista la seva finalització el 30 de maig i el lliurament el 30 de juliol al igual que el bloc de Marines.

El positiu és que es comença a notar que tothom s'ha posat el xip de veritat de que això s'ha d'entregar per força abans de marxar de vacances i en aquest sentit, tenen un notari per si manques alguna firma que estaria disponible la primera setmana d'agost i de PROMUSA han retardat les vacances per tal que aquesta setmana hi hagi gent.

De PROMUSA han recomanat que aneu informant-vos dels tràmits necessaris a la oficina de Caixa Terrassa que és amb qui PROMUSA té pactada la hipoteca. L'oficina és a l'Avda Rius i Taulet, entre els Quatre cantons i Lluis Companys.

A partir d'ara i amb l'objectiu d'estar al màxim a sobre del procés farem la visita setmanalment. La propera serà divendres vinent ales 16:30h i cada divendres de maig està previst fer visita.

Feines pendents a 23 d'abril 2008

Aquest és el llistat de feines pendents a fer que acaba de passar Promusa:

Hola,
Tal com vam quedar a la reunió d’ahir, us passem el llistat de totes les partides d’obra pendents d’executar abans del 31 de maig:

Edifici Pere Ferrer:
- Interior habitatges:
o Muntar marbres i enrajolat sobre marbre a totes les cuines
o Muntar les portes dels armaris de la cuina
o Instal·lar els electrodomèstics (cuina, forn i extractor)
o Instal·lar la pica de la cuina
o Instal·lar els intèrfons
o Repassos finals

- Escala:
o Acabar l’aplacat de fusta als fals sostres
o Fer l’armari de fusta del vestíbul de planta baixa
o Pintar sostre de l’escala
o Pintar la barana de l’escala
o Col·locar les lluminàries

- Aparcament:
o Posar i pintar la porta de l’aparcament
o Pintar les línies i els números de les places d’aparcament

- Exteriors:
o Acabar els murs de tancament que donen a Pere Ferrer i estucar-los
o Posar la tanca sobre aquests murs
o Posar barana en rampa d’accés
o Posar revestiment definitiu als armaris de comptadors.
o Tancar els jardins interiors
o Posar graveta als jardins privats

Edifici Les Marines:
- Interior habitatges:
o Acabar les instal·lacions a les cuines
o Tancar amb pladur les instal·lacions de la cuina.
o Muntar les carcasses dels armaris de la cuina
o Muntar marbres i enrajolat sobre marbre a totes les cuines
o Muntar les portes dels armaris de la cuina
o Instal·lar els electrodomèstics (cuina, forn i extractor)
o Instal·lar la pica de la cuina
o Posar els sòcols als habitatges amb gres
o Posar el parquet i els sòcols als habitatges concertats
o Posar el paviment a 5 terrasses
o Acabar de posar portes
o Instal·lar els radiadors
o Pintar els habitatges
o Instal·lar els intèrfons
o Repassos finals

- Escala:
o Acabar l’aplacat de fusta als fals sostres
o Fer els armaris de fusta del vestíbul de planta baixa i les plantes
o Pintar sostre de l’escala
o Pintar la barana de l’escala
o Col·locar les lluminàries

- Aparcament:
o Fer el paviment de l’aparcament i la rampa
o Posar i pintar la porta de l’aparcament
o Pintar les línies i els números de les places d’aparcament

- Exteriors:
o Acabar els murs de tancament que donen a Pere Ferrer i estucar-los
o Posar la tanca sobre aquests murs
o Posar barana en rampa d’accés
o Posar revestiment definitiu als armaris de comptadors.
o Tancar els jardins interiors
o Posar graveta als jardins privats

Zona Comunitària:
o Retirar les grues
o Fer el moviment de terres
o Posar el drenatge
o Plantar els arbres

Atentament,

Marta Esteban Grifoll
Responsable d’Edificació
PROMUSA

Mirasol Centre

Mentre no tenim el resum de la visita d'ahir a les obres, us passo el link d'un reportatge que va fer TVsantcugat sobre l'edifici de serveis de Mirasol centre.

http://www.tvsantcugat.cat/index.php?option=com_xevgfx&Itemid=99999999&func=detail&id=1684

Ajornament de la visita a l'obra

Us comuniquem que la visita a l'obra de la comissió de seguiment prevista en un principi pel proper dimecres 16 d'abril s'ha aplaçat al dimarts 22.

Reunió Comissió Econòmica amb Promusa

Ahir al migdia la comissió econòmica es va trobar amb el Lluís Hosta i el Jordi Ribera per iniciar la negociació que es va veure interrompuda amb el Síndic.

En primer lloc els van comentar que les cuines de Pere Ferrer ja s’estan lliurant i esperen en la propera setmana començar la instal·lació, per tant es manté el endarreriment de 15 dies en el lliurament final de Pere Ferrer. En tot cas el lliurament final d’obra segueix estan previst (per tota la promoció) finals de Maig i així doncs es previst que a mitjans de Juny es pugui avançar el lliurament de Pere Ferrer i a finals de Juliol tal i com s’havia dit el de Marines.

El plantejament de la negociació s’ha fet agafant la oferta de la compensació económica que Promusa va adelantar (6% del total de les avançades) i sol·licitant es prengui de data de inici de pagament la de Setembre de 2007 que es la primera data de lluirament que vàrem tenir.

Promusa s’ha compromès a valorar :

1. Incloure una clàusula de compensació per tots els contractes futurs, un cop determinada la irregularitat contractual que ara tenim. (aixó implica a Pere Ferrer i Josep Irla)
2. Oferir-nos en caràcter extraordinari la inclusió de la mateixa clàusula en el nostre cas.

En 15 dies es trobaran de nou per escoltar les condicions d’aquesta proposta, que quan es faci saber la debatrem en una trobada conjunta.

Així doncs la comissió valora que la negociació ara mateix segueix oberta fins llavors.

En 15 dies tornarem a posar-nos en contacte.

Nou àlbum digital

Hem obert un àlbum de fotos digital, on podeu veure, descarregar i fer comentaris sobre les fotos que hi pengem.

http://picasaweb.google.es/PromocioPereFerrer/VisitaObres

Merci!

Tercera visita a l'obra

Ahir 2 d'abril es va realitzar la visita a l'obra per part de la comissió de seguiment:

Bloc Pere Ferrer

S'han avançat feines de les pendents fa 15 dies però encara queden molts remats per acabar. Les cuines no és comencen a instal.lar fins la setmana vinent i per tant ja es constata un endarreriment en aquest bloc. D'aqui a 15 dies (propera visita) PROMUSA donarà una data d'entrega per aquest bloc però pel que hem vist avui creiem que no podran mantenir la data acordada inicialment(31 de Maig) i s'endarrerirà un mínim de 15 dies o 3 setmanes, no obstant això ens ho ha de dir PROMUSA.

Altres treballs pendents en aquest bloc són els paviments de parquet de pisos concertats (que s'estan enllestint), la pintura, els accessos exteriors de planta baixa, els armaris d'instal.lacions de l'accés i els registres d'instal.lacions de tots els vestíbuls previs als habitatges.

Bloc Marines

Sembla que es segueix el planning que ens van lliurar. Hem insistit força en intentar escurçar al màxim el periòde crític de passar totes les instal.lacions per dintre els pladurs, ja que això permet després poder fer la cuina. Per anar bé aquesta fase de passar totes les instal.lacions i poder començar a tancar cuines hauria d'estar enllestida d'aquí a 15 dies. Si no es així correrem el perill que és retardi l'entrega d'aquest bloc.

Panells de colors façanes

Aquest tema segurament ens tindrà entretinguts força temps: ara i en les primeres reunions de veïns.
PROMUSA no té previst canviar els panells. El que si farà és traslladar a l'arquitecte autor del projecte, la preocupació que els hem exposat referent al tò que agafa la part de darrera del panell quan li toca el sol directament (especialment amb els panells d'alguns colors). L'arquitecte, és d'esperar que doni una alternativa per poder fer els panells opacs o paliar aquest efecte.

Jo crec que quan tinguem l'alternativa que proposi l'arquitecte ho haurem de valorar entre tots. Penseu que en alguns casos fer el panell opac pot sere inclús contraproduent ja que treuríem molta llum a l'espai situat al davant (generalment cuines).
Vist en directe, i francament a títol personal, excepte algun color concret quan li toca el sol, el cas tampoc sembla tant alarmant.

En quant al dubte plantejat respecte la posició dels vidres i a la seva utilitat, afegir que els arguments per col.locar el vidre són fonamentalment convertir una zona de la terrassa en una zona més amagada i així que no sigui visible la roba estesa per exemple. La posició no és per tapar cuines sinó que s'ubiquen segons el criteri de l'arquitecte a l'hora de dissenyar la façana i segons el seu criteri ja definit en el projecte.

Penseu que el fet de ser adjudicataris de PROMUSA( i amb un promotor privat ens passaria el mateix) no ens permet canviar detalls i qualitats de l'obra encara que no ens agradin.

Advertència de BRUESA/PROMUSA:

Ens han demanat molt emprenyats que ningú entri a l'obra pel seu compte. Si hi ha qualsevol accident correm el perill tots plegats que s'arribi a aturar l'obra. Si algú té interès a esbrinar alguna cosa traslladeu la vostra inquietud a la comissió d'obres.


Propera reunió Dimecres 16 d'abril a les 16h a confirmar.

Martí Ballart i Torras

VISITA 2 abril

AQUESTES SON LES IMATGES DE LA VISITA D'AVUI 2 D'ABRIL.

El Síndic a TV Sant Cugat

El dijous passat TV Sant Cugat li va fer una entrevista al Síndic de Greuges i van parlar del tema dels nostres pisos. El senyor Clavell explica clarament el perquè de la seva renúncia.

Val la pena de veure'l

http://www.tvsantcugat.cat/index.php?option=com_xevgfx&Itemid=99999999&func=detail&id=1566

El tema Promusa el toquen a partir del minut 8 de l'entrevista.

Renúncia del Síndic

El passat dimarts 27 la comissió de veïns va tenir una reunió amb el Síndic de Greuges on els va explicar el per què de la seva renúncia a fer-nos de mediador:

El procés de mediació consta de vàries fases:

En la primera, ambdues parts accepten iniciar el procés i signen el document d’acceptació.

En la segona, el mediador escolta per separat les dues parts , emmarca el conflicte i les propostes de solució.

A continuació s’inicia la fase pròpiament de mediació on les parts es troben i inicien la negociació cara a cara. El mediador, en aquest moment, ha de crear el marc oportú que ajudi a que el procés avanci de forma adequada i equilibrada.

Quarta fase.... consensuar solucions.....

Quinta fase... l’acord.

En el nostre cas el procés de renúncia per part del mediador s’ha produït en la segona fase, en la seva trobada amb Promusa . I, per què la renuncia?
El motiu és que el Síndic va sentir que no es respectava el seu paper com a mediador . Va adonar-se que Promusa intentava utilitzar-lo per que ens convencés de que la raó la tenen ells. També va veure que no estaven gens disposats a cedir ni un gram en les seves posicions.
Tot plegat va desencadenar una situació molt tensa entre ells ,que va acabar amb la seva renúncia per considerar que , arribat aquest punt, la seva participació ens podia perjudicar més que ajudar. No tenia sentit la mediació si una part no respecta el procés.
Referent a les declaracions radiofòniques es lamenta de que els talls que es poden sentir a la web canvien el sentit de les mateixes . En aquest sentit es va comprometre a “arreglar-ho” en una entrevista que avui dijous li faran a TV Sant Cugat. Vol aclarir que no està “ a favor “ de Promusa .

El proper pas de la comissió serà fer una renió amb el senyor Lluís Hosta, gerent de Promusa, per seguir amb el procés iniciat, sense el mediador.

Aquesta propera reunió es celebrarà el proper dimecres 2 d'abril a les 13.00

2ona visita a l'obra de la comissió

Ahir 17 de març la comissió d'obres va realitzar la segona visita a l'obra conjuntament amb Promusa.

Bloc Pere Ferrer

L'obra del carrer Pere Ferrer hauria d'estar finalitzada el 30 de març.
Hem estat revisant el planing de l'obra i hem constatat que hi ha un tema que va molt endarerit que són les cuines. Segons el planning haurien d'estar gairebé enllestides i la realitat és que tot just s'estan començant a prendre mides per fabricar-les. Això vol dir que fins a finals de març no es començaran a muntar cuines, procés que pot trigar 10 o 15 dies.

Encara manquen moltes coses per finalitzar en aquest bloc:
- col.locació parquet pisos concertats
- alguna que altra fusteria interior
- armaris interiors(en pisos concertats)
- enrajolats cuines
- mobles cuines
- paviment del garatge
- armaris exteriors
- paviments exteriors accessos
- revestiment murs accessos
- murs jardins plantes baixes
- paviment exterior rampes cotxes
- acabar baranes interiors

- acabar baranes exteriros
- armaris conductes instal..lacins
- revestiment escales plantes baixes

.. i molts remats més

Tot i que hem exposat la nostra perplexitat per creure que tot això pogués estar acabat a finals de març(queden 8 dies laborables), per part de PROMUSA se'ns ha assegurat que tot i que l'obra acumuli un retard, per part seva acceleraran tot el posssible els seus tràmits per tal que es puguin entregar en la data acordada(31 de maig). Per tal que això es pugui complir, la primera setmana d'abril hauria d'estar fet el certificat final d'obra del bloc de Pere Ferrer, encara que quedessin coses menors per fer(posar armaris, pintar cosetes...).


Bloc Marines

Pel que fa al bloc Marines sembla que l'obra de la façana segueix a bon ritme. L'interior ens diuen que també avança a bon ritme. Hem insistit en que s'avanci el més ràpid possible a l'inerior, sobretot amb les cuines per no repetir els errors del bloc de Pere Ferrer i ens han assegurat que van bé de temps per fer aquest bloc.

Hem insistit però que un retard d'una sola setmana en aquest bloc representa fer perdre als adjudicataris 1 mes i mig com a mínim i que cal posar els mitjans necessaris per evitar cap retard i més ara que coneixen els problemes i encara estan a temps de posar els mitjans per poder complir el termini.

L'obra de la zona comunitària no s'ha iniciat en el període previst. Diuen que ho podran recuperar sense problemes i que s'iniciarà aquesta setmana.

Els armaris dels pisos concertats, contràriament al que se'ns havia dit l'anterior reunió, no seran d'obra sinó que seran íntegranent de fusta i fet a mida.



La propera reunió de la Comissió de seguiment de l'obra és el dimecres 2 d'abril a les 16:30 h a l'obra.

Pésima notícia per els adjudicataris de la Promoció Pere Ferrer (T.Can Mates) publicada avui al Cugat.cat

Segons Cugat.Cat el Síndic de Greuges de Sant Cugat renuncia a la intermediació entre Promusa i els Adjudicataris de la nostra promoció, desprès d'haver-se compromés públicament, i ho fa argumentant que en els contractes signats no hi ha cap greuge.

http://www.cugat.cat/noticies/Societat/32613.htm/el_sindic_renuncia_al_paper_de_mediador_entre_promusa_i_els_adjudicataris_del_barri_de_can_mates

Sería d'agraïr que donessiu la vostra opinió o suggerència al respecte.

Sant Cugat, 11 de març 2008.

Nova notícia al Cugat.cat

El mitja de comunicació per internet cugat.cat publica avui una nova notícia sobre les obres de la nostra promoció.

http://www.cugat.cat/noticies/Urbanisme/32488

Primera visita a l'obra de la comissió

Ahir 4 de març a la 1 del migdia la comissió d'obres van fer la primera visita d'obra amb Promusa.

En principi sembla que el plàning d'obra s'està seguint i per tant no veuen problemes en arribar a les dates preestablertes: finals de març finalització de l'obra de Pere Ferrer i finals de maig la de l'av. de les Marines.

Els van mostrar un pis de l'edifici de Pere Ferrer amb la cuina muntada, pendent de l'aprovació de l'arquitecte. Un cop donat el vistiplau, acabaran la resta de cuines de l'edifici.
La visita de l'arquitecte estava prevista per avui dimecres.

A l'edifici de Pere Ferrer:

- Els tancaments exteriors i interiors ja estan posats i les instal·lacions també.
- Falta acabar unes obres a les cobertes del terrat però la instal·lació solar, gas i electricitat general, ja estan acabades.
- Els ascensors de tots dos edificis ja estan instal·lats.
-I les comeses exteriors també.

El bloc de Marines va amb retard respecte al de Pere Ferrer en els acabats interiors, però la obra va a bon ritme.

Altres informacions,

- Els sostres són de 2,63 mts d'alçada, excepte els banys, passadissos i alguns menjadors que tenen sostre fals (per passar instal·lacions) i són 25 cmts més baixos.
- A les cuines hi ha instal·lació de rentadora, assecadora i rentaplats.
- Les cuines van enrajolades només a la paret dels armaris, la resta de parets van pintades.
-Els armaris encastats dels pisos de règim concertat encara no estan posats, però està previst fer-los d'obra.


La propera reunió de la comissió d'obres serà el proper 17 de març a les 16.30.

Plàning d'obres 2

Aquesta és la segona part.

Cliqueu sobre la imatge per fer-la més gran

Plàning d'obres 1

Aquest és el plàning d'obres facilitat per Bruesa.

Està en dues parts.

Cliqueu sobre la imatge per fer-la més gran.

Reunió de la Comissió d'obres del 19 de febrer

Aquest és un resum de la primera reunió de la Comissió d'obres amb Promusa, del dimarts 19 de febrer, a les oficines:

- Ahir 18 de febrer Promusa va fer una visita de control a l’obra i diuen que s’està complint el darrer planning de treball.
- Confirmen que es pot fer la segregació P.Ferrer / Marines (com havien dit a la reunió) i que es farà un tancament provisional en el pati dels baixos que quedarà afectat perquè puguin seguir entrant a treballar en l’edifici de Marines.
- Hi ha algunes activitats que estan avançades sobre el cronograma (p.e., la fusteria interior)
- Gràcies a l’analisi del pla d’obra que va fer en Martí Ballart hem pogut anar confirmant punt per punt les seves observacions i inquietuds.
- El tema de les calderes no penjades esta relacionat amb els suports que sembla que no eren els adequats i s’han fet canviar
- S’han compromès a mostrar-nos la certificació de febrer per comprovar que s’està seguint el termini previst en darrera instància.

S’ha quedat per una reunió de seguiment d’obres amb Promusa el dia 4 de març a les 13 hores a la obra.
La opinió de Promusa i bona part de la comissió és que aquesta reunió del dia 4 serà clau per confirmar si es podran acomplir les dates pactades.

Segona Reunió amb Promusa (11 febrer 2008)

Ahir es va celebrar la segona reunió dels adjudicataris amb Promusa i el Síndic de Greuges de Sant Cugat.
Promusa ens va informar de les dates de lliurament del pisos segons el nou planning d'obra facilitat per Bruesa. La companyia constructora s'ha compromès a finalitzar l'obra en dues parts, el 31 de març l'edifici de Pere Ferrer i el 31 de maig el de l'av de les Marines.
Així Promusa entregaria les claus en dues tandes també: el 31 de maig l'edifici de Pere Ferrer i el 31 de juliol el de l'Av de les Marines.

L'altre tema del dia era l'import de la compensació econòmica que Promusa havia acordat en pagar als adjudicataris pels danys ocasionats pels retards del lliurament. No hi va haver acord entre el preu que Promusa proposava i el que els adjudicataris creiem que era just.
Així doncs, es va acordar que a partir d'ara les negociacions amb Promusa les fariem a través del representant del Síndic de Greuges a Sant Cugat, el senyor Jaume Clavell.

Finalment es van crear dues comissions entre els propietaris, una de seguiment de l'obra, que anirà visitant els edificis amb els tècnics de Promusa i apretaran perquè aquest darrer planning es compleixi, i la comissió del Síndic, que estaran en contacte amb el sr. Clavell i li facilitaran totes les dades i informacions necessàries perquè pugui fer-nos de mediador i negociar el millor preu per nosaltres.

De moment la comissió d'obres ja té una reunió el proper dimarts 19.

Seguirem fent reunions periòdiques amb tots els veïns per decidir segons quins temes,quan via mail sigui massa complicat.
Si encara no ens heu passat la vostra adreça, feu-ho quan abans millor.

Merci!

Primera Reunió amb Promusa

Ahir vam fer la primera reunió amb Promusa, on hi vam assistir uns 20 adjudicataris, el gerent de Promusa Lluís Hosta, el director tècnic de Promusa i el representant del Síndic de Greuges a Sant Cugat.
Després d'exposar-nos tots els problemes tècnics i no tècnics que han tingut amb la companyia constructora i de debatre quins eren els nostres problemes reals i els nostres interessos, vam acordar tornar a trobar-nos l'11 de febrer.
En aquesta propera reunió, ens faran saber quina compensació econòmica tenen pensat en donar a cada adjudicatari pels problemes causats per tots aquests retards. També se'ns mostrarà el planning d'obra que es seguirà fins a finalitzar els edificis i decidirem qui formarà part d'aquesta comissió de seguiment d'obra, tot esperant que l'entrega pugui ser abans de l'estiu.

La convocatòria a aquesta segona reunió de l'11 de febrer, ens arribarà per carta. Si podeu, no hi falteu.

Reunió de veïns, diumenge 27 a les 12.00

Aquest proper diumenge 27 de gener a les 12.00 del matí ens trobarem davant dels edificis de la nostra promoció, per poder parlar i comentar possibles accions davant d'aquest nou retard en l'entrega del pisos.

No hi falteu

3era carta de Promusa

Ja tenim aqui la tercera carta de Promusa anunciant el retard de les obres, ara fins al setembre 2008. (Un any sencer de retard respecte a la primeta data que ens van donar).

Aquest cop amb una novetat, una comissió de seguiment de les obres per part d'alguns de nosaltres, amb qui es posaran en contacte de seguida per fer una reunió on se'ns explicarà el malfuncionament de les obres fins ara, i el com s'arreglarà des d'ara fins a l'entrega de claus. (Un any més tard del previst)...

Futurs veïns

Si seràs un veí o una veina de la Promoció Pere Ferrer a Sant Cugat, posa't en contacte amb nosaltres.

Som un grup de veïns que ens hem conegut a partir de l'adjudicació del nostre futur pis al C/ Pere Ferrer o a l'Av de les Marines, i en vista que està sent una obra amb moltes complicacions i retards, seria bo que ens posessim en contacte quants més millor i poder fer-nos sentir com a grup davant els problemes i davant qualsevol informació que ens sigui d'interès.

Envia'ns un mail a promociopereferrer@gmail.com