Feines pendents a 23 d'abril 2008

Aquest és el llistat de feines pendents a fer que acaba de passar Promusa:

Hola,
Tal com vam quedar a la reunió d’ahir, us passem el llistat de totes les partides d’obra pendents d’executar abans del 31 de maig:

Edifici Pere Ferrer:
- Interior habitatges:
o Muntar marbres i enrajolat sobre marbre a totes les cuines
o Muntar les portes dels armaris de la cuina
o Instal·lar els electrodomèstics (cuina, forn i extractor)
o Instal·lar la pica de la cuina
o Instal·lar els intèrfons
o Repassos finals

- Escala:
o Acabar l’aplacat de fusta als fals sostres
o Fer l’armari de fusta del vestíbul de planta baixa
o Pintar sostre de l’escala
o Pintar la barana de l’escala
o Col·locar les lluminàries

- Aparcament:
o Posar i pintar la porta de l’aparcament
o Pintar les línies i els números de les places d’aparcament

- Exteriors:
o Acabar els murs de tancament que donen a Pere Ferrer i estucar-los
o Posar la tanca sobre aquests murs
o Posar barana en rampa d’accés
o Posar revestiment definitiu als armaris de comptadors.
o Tancar els jardins interiors
o Posar graveta als jardins privats

Edifici Les Marines:
- Interior habitatges:
o Acabar les instal·lacions a les cuines
o Tancar amb pladur les instal·lacions de la cuina.
o Muntar les carcasses dels armaris de la cuina
o Muntar marbres i enrajolat sobre marbre a totes les cuines
o Muntar les portes dels armaris de la cuina
o Instal·lar els electrodomèstics (cuina, forn i extractor)
o Instal·lar la pica de la cuina
o Posar els sòcols als habitatges amb gres
o Posar el parquet i els sòcols als habitatges concertats
o Posar el paviment a 5 terrasses
o Acabar de posar portes
o Instal·lar els radiadors
o Pintar els habitatges
o Instal·lar els intèrfons
o Repassos finals

- Escala:
o Acabar l’aplacat de fusta als fals sostres
o Fer els armaris de fusta del vestíbul de planta baixa i les plantes
o Pintar sostre de l’escala
o Pintar la barana de l’escala
o Col·locar les lluminàries

- Aparcament:
o Fer el paviment de l’aparcament i la rampa
o Posar i pintar la porta de l’aparcament
o Pintar les línies i els números de les places d’aparcament

- Exteriors:
o Acabar els murs de tancament que donen a Pere Ferrer i estucar-los
o Posar la tanca sobre aquests murs
o Posar barana en rampa d’accés
o Posar revestiment definitiu als armaris de comptadors.
o Tancar els jardins interiors
o Posar graveta als jardins privats

Zona Comunitària:
o Retirar les grues
o Fer el moviment de terres
o Posar el drenatge
o Plantar els arbres

Atentament,

Marta Esteban Grifoll
Responsable d’Edificació
PROMUSA

Mirasol Centre

Mentre no tenim el resum de la visita d'ahir a les obres, us passo el link d'un reportatge que va fer TVsantcugat sobre l'edifici de serveis de Mirasol centre.

http://www.tvsantcugat.cat/index.php?option=com_xevgfx&Itemid=99999999&func=detail&id=1684

Ajornament de la visita a l'obra

Us comuniquem que la visita a l'obra de la comissió de seguiment prevista en un principi pel proper dimecres 16 d'abril s'ha aplaçat al dimarts 22.

Reunió Comissió Econòmica amb Promusa

Ahir al migdia la comissió econòmica es va trobar amb el Lluís Hosta i el Jordi Ribera per iniciar la negociació que es va veure interrompuda amb el Síndic.

En primer lloc els van comentar que les cuines de Pere Ferrer ja s’estan lliurant i esperen en la propera setmana començar la instal·lació, per tant es manté el endarreriment de 15 dies en el lliurament final de Pere Ferrer. En tot cas el lliurament final d’obra segueix estan previst (per tota la promoció) finals de Maig i així doncs es previst que a mitjans de Juny es pugui avançar el lliurament de Pere Ferrer i a finals de Juliol tal i com s’havia dit el de Marines.

El plantejament de la negociació s’ha fet agafant la oferta de la compensació económica que Promusa va adelantar (6% del total de les avançades) i sol·licitant es prengui de data de inici de pagament la de Setembre de 2007 que es la primera data de lluirament que vàrem tenir.

Promusa s’ha compromès a valorar :

1. Incloure una clàusula de compensació per tots els contractes futurs, un cop determinada la irregularitat contractual que ara tenim. (aixó implica a Pere Ferrer i Josep Irla)
2. Oferir-nos en caràcter extraordinari la inclusió de la mateixa clàusula en el nostre cas.

En 15 dies es trobaran de nou per escoltar les condicions d’aquesta proposta, que quan es faci saber la debatrem en una trobada conjunta.

Així doncs la comissió valora que la negociació ara mateix segueix oberta fins llavors.

En 15 dies tornarem a posar-nos en contacte.

Nou àlbum digital

Hem obert un àlbum de fotos digital, on podeu veure, descarregar i fer comentaris sobre les fotos que hi pengem.

http://picasaweb.google.es/PromocioPereFerrer/VisitaObres

Merci!

Tercera visita a l'obra

Ahir 2 d'abril es va realitzar la visita a l'obra per part de la comissió de seguiment:

Bloc Pere Ferrer

S'han avançat feines de les pendents fa 15 dies però encara queden molts remats per acabar. Les cuines no és comencen a instal.lar fins la setmana vinent i per tant ja es constata un endarreriment en aquest bloc. D'aqui a 15 dies (propera visita) PROMUSA donarà una data d'entrega per aquest bloc però pel que hem vist avui creiem que no podran mantenir la data acordada inicialment(31 de Maig) i s'endarrerirà un mínim de 15 dies o 3 setmanes, no obstant això ens ho ha de dir PROMUSA.

Altres treballs pendents en aquest bloc són els paviments de parquet de pisos concertats (que s'estan enllestint), la pintura, els accessos exteriors de planta baixa, els armaris d'instal.lacions de l'accés i els registres d'instal.lacions de tots els vestíbuls previs als habitatges.

Bloc Marines

Sembla que es segueix el planning que ens van lliurar. Hem insistit força en intentar escurçar al màxim el periòde crític de passar totes les instal.lacions per dintre els pladurs, ja que això permet després poder fer la cuina. Per anar bé aquesta fase de passar totes les instal.lacions i poder començar a tancar cuines hauria d'estar enllestida d'aquí a 15 dies. Si no es així correrem el perill que és retardi l'entrega d'aquest bloc.

Panells de colors façanes

Aquest tema segurament ens tindrà entretinguts força temps: ara i en les primeres reunions de veïns.
PROMUSA no té previst canviar els panells. El que si farà és traslladar a l'arquitecte autor del projecte, la preocupació que els hem exposat referent al tò que agafa la part de darrera del panell quan li toca el sol directament (especialment amb els panells d'alguns colors). L'arquitecte, és d'esperar que doni una alternativa per poder fer els panells opacs o paliar aquest efecte.

Jo crec que quan tinguem l'alternativa que proposi l'arquitecte ho haurem de valorar entre tots. Penseu que en alguns casos fer el panell opac pot sere inclús contraproduent ja que treuríem molta llum a l'espai situat al davant (generalment cuines).
Vist en directe, i francament a títol personal, excepte algun color concret quan li toca el sol, el cas tampoc sembla tant alarmant.

En quant al dubte plantejat respecte la posició dels vidres i a la seva utilitat, afegir que els arguments per col.locar el vidre són fonamentalment convertir una zona de la terrassa en una zona més amagada i així que no sigui visible la roba estesa per exemple. La posició no és per tapar cuines sinó que s'ubiquen segons el criteri de l'arquitecte a l'hora de dissenyar la façana i segons el seu criteri ja definit en el projecte.

Penseu que el fet de ser adjudicataris de PROMUSA( i amb un promotor privat ens passaria el mateix) no ens permet canviar detalls i qualitats de l'obra encara que no ens agradin.

Advertència de BRUESA/PROMUSA:

Ens han demanat molt emprenyats que ningú entri a l'obra pel seu compte. Si hi ha qualsevol accident correm el perill tots plegats que s'arribi a aturar l'obra. Si algú té interès a esbrinar alguna cosa traslladeu la vostra inquietud a la comissió d'obres.


Propera reunió Dimecres 16 d'abril a les 16h a confirmar.

Martí Ballart i Torras

VISITA 2 abril

AQUESTES SON LES IMATGES DE LA VISITA D'AVUI 2 D'ABRIL.